Änderung des Flächennutzungsplans

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Änderung des Flächennutzungsplans 

im Parallelverfahren zum Bebauungsplanverfahren im Bereich Bildstockäcker 

(8. Änderung des Flächennutzungsplans 2025) – Ortsteil Erdmannsweiler–

Der Gemeinderat der Gemeinde Königsfeld hat am 19. Mai 2021 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, den Flächennutzungsplan 2025 für den Planbereich „Bildstockäcker“ im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB zu ändern. 
Der Gemeinderat hat zudem beschlossen, zur Planaufstellung die frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Für den Planbereich ist der hierzu abgedruckte Lageplan des Änderungsbereichs vom 20.04.2021 des Planausschnitts Ortsteil Erdmannsweiler maßgebend.

Nachdem nördliche Teilbereiche der im Flächennutzungsplan als geplante Gewerbebauflächen dargestellte Flächen absehbar nicht entwickelt werden können, wurde die Erschließungsplanung des Gewerbegebiets angepasst und soll mit der Änderung und Erweiterung des rechtsgültigen Bebauungsplanes “Bildstockäcker“ umgesetzt werden. Die geplante Erweiterung des Gewerbegebiets in östliche Richtung ist durch die bisherige Flächennutzungsplan-Darstellung nicht abgedeckt und soll durch die 8. Änderung gewährleistet werden.

Mit der Änderung des Flächennutzungsplans erfolgt im Planbereich die Überplanung von Flächen für die Landwirtschaft gem. § 5 Abs. 2 Nr. 9a BauGB auf dem Flurstück-Nummer 262 in geplante gewerbliche Bauflächen gem. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO. Die geplante Retentionsfläche des Gewerbegebiets wird als Grünfläche mit der Zweckbestimmung “Retention“ gem. 
§ 5 Abs. 2 Nr. 4 und 5 BauGB dargestellt.

Als quantitativer Flächenausgleich erfolgt die Herausnahme von gewerblichen Bauflächen der bisherigen Flächennutzungsplan-Darstellung auf Teilflächen des Flurstücks-Nummer 260, so dass im Bereich der Herausnahme zukünftig wieder landwirtschaftliche Flächen gem. § 5 Abs. 2 Nr. 9a BauGB im Flächennutzungsplan dargestellt werden.

Zum Zwecke der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB wird der Einleitungsbeschluss für die 8. Änderung des Flächennutzungsplanes 2025 der Gemeinde Königsfeld, bestehend aus dem zeichnerischen Teil (Plan) sowie der Begründung, in der Zeit vom

31. Mai 2021 bis einschließlich 02. Juli 2021

auf der Homepage der Gemeinde unter www.koenigsfeld.de „Leben, Wohnen & Arbeiten / Aktuelles / Öffentliche Bekanntmachungen“ zur Einsicht bereitgestellt.

Alternativ können die Unterlagen nach Terminvereinbarung in Pandemiezeiten bei Herrn Jürg Scheithauer (07725 8009-40, juerg.scheithauer@koenigsfeld.de) oder Frau Angelika Scherzinger (07725 8009-38, angelika.scherzinger@koenigsfeld.de) im Rathaus der Gemeinde Königsfeld, Rathausstraße 2, 78126 Königsfeld im Dachgeschoss, Flurbereich, eingesehen werden.

Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit können während der Auslegungsfrist bei der Gemeindeverwaltung abgegeben werden. Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen der Einleitungsbeschlussfassung über die 8. Änderung des Flächennutzungsplanes 2025 der Gemeinde Königsfeld unberücksichtigt bleiben können.

Königsfeld, 28. Mai 2021

Fritz Link

Bürgermeister


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