Sanierungsgebiet Königsfeld-Süd (Südlicher Ortskern)
Sanierungsmaßnahme „Südlicher Ortskern“
Im Mai 2025 wurde die Gemeinde Königsfeld mit dem Gebiet „Südlicher Ortskern“ in das Landessanierungsprogramm Baden-Württemberg aufgenommen. Damit stehen in den kommenden Jahren Fördermittel des Landes zur Verfügung, um das Gebiet städtebaulich, energetisch und funktional zu entwickeln und bestehende Missstände zu beheben.
Ziel ist es, den südlichen Ortskern Königsfelds nachhaltig zu stärken, zu verschönern und fit für die Zukunft zu machen. Dabei werden sowohl öffentliche Flächen (Straßen, Plätze, Grünräume) als auch private Gebäude in den Blick genommen.
Schwerpunkte der Sanierung
- Aufwertung und Umgestaltung öffentlicher Straßen- und Platzräume
- Energetische und funktionale Modernisierung des Gebäudebestands
- Förderung einer lebendigen und attraktiven Ortsmitte
- Verbesserung der Aufenthaltsqualität und der Verkehrsführung
Rechtliche Grundlage
Die Durchführung der Maßnahme erfolgt auf Grundlage einer Sanierungssatzung nach § 142 Baugesetzbuch (BauGB).
Zuvor werden Vorbereitende Untersuchungen (§ 141 BauGB) durchgeführt, um die baulichen, sozialen und strukturellen Gegebenheiten zu erfassen und ein tragfähiges Konzept zu entwickeln.
Die Gemeinde wird dabei von der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) aus Stuttgart begleitet.
Vorteile für Eigentümerinnen und Eigentümer
Innerhalb des Sanierungsgebiets können Eigentümerinnen und Eigentümer von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren, wenn Modernisierungsmaßnahmen den Sanierungszielen entsprechen.
Die wichtigsten Voraussetzungen sind:
- Abschluss einer Modernisierungsvereinbarung mit der Gemeinde vor Baubeginn
- Durchführung einer umfassenden Modernisierung
- Nachweis der entstandenen Kosten durch Rechnungen
Die möglichen steuerlichen Vorteile richten sich nach den §§ 7h, 10f und 11a EStG.
Ansprechpartner
Gemeinde Königsfeld – Ortsbauamt
Herr Gregor Schenk
Rathausstraße 2, 78126 Königsfeld
Tel. 07725 8009-40
E-Mail: gregor.schenk(at)koenigsfeld.de
LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH
Frau Martina Steireif
Heilbronner Straße 28,
70191 Stuttgart
Tel. 0711 6454-2173
E-Mail: martina.steireif(at)lbbw-im.de
Hier finden Sie alle relevanten Unterlagen zur Sanierungsmaßnahme „Südlicher Ortskern“:
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