Gewerbefläche in Königsfeld im Schwarzwald zu vermieten oder zu verkaufen

Status: Zu vermieten oder zu verkaufen (Kaufpreishöhe: 750.000 €)

Größe	308 m²
Zustand	Renovierungsbedürftig
Ausstattung	Backstube und Ladeneinrichtung inkl. Ladentheke, 3 große Schaufensterflächen
Letzte Nutzung	Bäckerei

Diese Gewerbefläche befindet sich in prominenter Lage im Herzen von Königsfeld und stellt eine attraktive Basis für neue Nutzungskonzepte dar. Durch die hohe Frequenz in der Umgebung sowie die Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen eignet sich die Immobilie insbesondere für sichtbare, kundennahe Angebote. Das Objekt bietet Raum für individuelle Gestaltung und spricht Interessenten an, die ihr Unternehmen in einem gewachsenen Ortskern mit Entwicklungspotenzial platzieren möchten.

Geeignet für / Zielgruppen

- Gastronomische Konzepte mit Qualitätsanspruch (z. B. Café, Bistro, Vinothek, Eiscafé)
- Spezialisierter Einzelhandel (z. B. Feinkost, Mode, Spezialitäten)
- Dienstleistungsangebote, insbesondere im Gesundheits- oder Beratungsbereich

Gesucht werden insbesondere Konzepte, die zur Belebung des Ortskerns beitragen und eine gewisse Aufenthaltsqualität sowie Frequenz schaffen.

Ihre Chance in Königsfeld

Königsfeld im Schwarzwald bietet als attraktiver Gesundheits- und Tourismusstandort ein solides Umfeld für unternehmerische Aktivitäten. Die Gemeinde arbeitet aktiv daran, den Ortskern zu stärken und neue Impulse für Frequenz und Aufenthaltsqualität zu schaffen.

Die Immobilie liegt in einem zentralen Bereich der Haupteinkaufslage und stellt einen wichtigen Baustein für die zukünftige Entwicklung des Ortskerns dar.

Miet- bzw. Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage beim Ansprechpartner.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte direkt an den angegebenen Ansprechpartner.

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Mobil: +49 172 7473333
Herr Volker Jansa

E-Mail: volkercamp(at)aol.com

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 308 m² und bietet einen großzügigen Verkaufsbereich mit einladender Ladeneinrichtung sowie eine vollständig ausgestattete Backstube im hinteren Bereich. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Bäckereien, Feinkostkonzepte, Cafés oder andere Lebensmittelbetriebe – ebenso sind alternative Nutzungskonzepte denkbar.

Die Fläche ist renovierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Konzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bestehende Ausstattung wie Backstube, Ladeneinrichtung inkl. Ladentheke sowie drei große Schaufensterflächen erleichtern den Einstieg und ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Waren.

Zuletzt wurde die Immobilie als Bäckerei genutzt.

Die Gewerbefläche steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf.
Der Kaufpreis beträgt 750.000 €.

Lage & Umfeld

Die Immobilie liegt in der Hermann-Voland-Straße, welche direkt an die Friedrichstraße angrenzt und damit im zentralen Bereich des Ortskerns von Königsfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie Dienstleister verschiedenster Art.

Die Lage profitiert von:

guter Erreichbarkeit
vorhandener Grundfrequenz im Ortskern
Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Treffpunkten
Kostenlosen Parkflächen vor den einzelnen Geschäften

Der Standort ist Teil der zentralen Entwicklungsachse im Ortskern und spielt eine wichtige Rolle bei der weiteren Belebung und Stärkung der Haupteinkaufslage.

Mögliche Nutzungen

Einzelhandel (z. B. Feinkost, Mode, Spezialitäten)
Gastronomisches Konzept (z. B. Café, Vinothek, Bistro)
Dienstleistungsangebote (z. B. Praxis, Büro, Beratung)
Nahrungs- und Genussmittel (z.B. „Markthalle“)
Kombinutzung (z.B. Blumen / Hobby / Haus- und Heimtextilien unter einem Dach)

Die genannten Nutzungsmöglichkeiten dienen als Orientierung und basieren auf der Lage sowie den räumlichen Gegebenheiten.

Kontakt
Ansprechpartner: Volker Jansa
Telefon: 0172 7473333
E-Mail: volkercamp@aol.com

Weitere Informationen bezüglich der Miet- bzw. Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage beim Ansprechpartner.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte ebenfalls direkt an den angegebenen Ansprechpartner.

Hinweis der Gemeinde

Die Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald stellt diese Informationen als Service zur Verfügung, um auf verfügbare Gewerbeimmobilien aufmerksam zu machen.

Sie ist nicht Vertragspartner und übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich zwischen Interessenten und Eigentümer.

Die Veröffentlichung der Objektinformationen erfolgt in Abstimmung mit den Eigentümern bzw. berechtigten Ansprechpartnern. Die angegebenen Kontaktdaten werden mit deren Einverständnis bereitgestellt.